27 Rue babuty, 74100 Ambilly
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 27 Rue babuty, affiche un prix moyen de 4 715 €/m², inférieur de 5.04 % à celui du n°22 mais supérieur de 1.97 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue babuty, 74100 Ambilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 125 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Paix AMBILLY à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Rue babuty
Aucune vente n'a été recensée au 27 Rue babuty au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue babuty
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue babuty, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue babuty
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue babuty complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue babuty dans son marché local
Prix du 27 Rue babuty par rapport à la voie
Sur Rue babuty, le prix moyen des appartements s'établit à 4 524 €/m². Avec un prix moyen de 4 715 €/m², le 27 Rue babuty se situe 4.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue babuty par rapport à Ambilly et à Haute-Savoie
À Ambilly, le prix moyen des appartements atteint 4 223 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue babuty se situe 11.65 % au-dessus de la moyenne de Ambilly et 8.11 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue babuty à Ambilly
Le loyer moyen estimé au 27 Rue babuty est de 25.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.79 € à 30.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.47 % au loyer moyen estimé à Ambilly, qui est de 24.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambilly a baissé de 0.67 % sur 1 an et augmenté de 6.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 376 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 251 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 235 750 € au 27 Rue babuty à Ambilly, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 788 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 894 € en assurant vous-même les visites, ou 2 947 € si le professionnel les prend en charge.
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