26 Rue babuty, 74100 Ambilly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue babuty, affiche un prix moyen de 4 635 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°23 et du 2.68 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue babuty, 74100 Ambilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 124 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0370 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Paix AMBILLY à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue babuty
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue babuty au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue babuty
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue babuty, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue babuty
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue babuty complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue babuty dans son marché local
Prix du 26 Rue babuty par rapport à la voie
Sur Rue babuty, le prix moyen des appartements s'établit à 4 530 €/m². Avec un prix moyen de 4 635 €/m², le 26 Rue babuty se situe 2.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue babuty par rapport à Ambilly et à Haute-Savoie
À Ambilly, le prix moyen des appartements atteint 4 224 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue babuty se situe 9.73 % au-dessus de la moyenne de Ambilly et 5.75 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue babuty à Ambilly
Le loyer moyen estimé au 26 Rue babuty est de 25.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.81 € à 30.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.12 % au loyer moyen estimé à Ambilly, qui est de 24.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambilly a baissé de 0.64 % sur 1 an et augmenté de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 376 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 251 €/m² au premier semestre 2025.
