23 Rue babuty, 74100 Ambilly
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue babuty, affiche un prix moyen de 4 619 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°26 mais supérieur de 2.21 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue babuty, 74100 Ambilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 147 m² au sol - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Paix AMBILLY à 258 mètres
Ventes au 23 Rue babuty
Une vente a été recensée au 23 Rue babuty. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue babuty
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue babuty, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue babuty
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue babuty complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue babuty dans son marché local
Prix du 23 Rue babuty par rapport à la voie
Sur Rue babuty, le prix moyen des appartements s'établit à 4 524 €/m². Avec un prix moyen de 4 619 €/m², le 23 Rue babuty se situe 2.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue babuty par rapport à Ambilly et à Haute-Savoie
À Ambilly, le prix moyen des appartements atteint 4 223 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue babuty se situe 9.38 % au-dessus de la moyenne de Ambilly et 9.98 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue babuty à Ambilly
Le loyer moyen estimé au 23 Rue babuty est de 25.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.79 € à 30.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.01 % au loyer moyen estimé à Ambilly, qui est de 24.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambilly a baissé de 0.67 % sur 1 an et augmenté de 6.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 376 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 251 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 230 950 € au 23 Rue babuty à Ambilly, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 548 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 774 € en assurant vous-même les visites, ou 2 887 € si le professionnel les prend en charge.
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