17 Rue de geneve, 74100 Ambilly
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de geneve, affiche un prix moyen de 3 880 €/m², inférieur de 8.23 % à celui du n°38 et de n°17 bis.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 37 logements et 2 locaux.
7 biens vendus à l'adresse - 99 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de geneve, 74100 Ambilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 37 logements - 2 locaux - 14 parkings - 708 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0523 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Lachenal à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Paix AMBILLY à 444 mètres
Ventes au 17 Rue de geneve
Les 7 ventes au 17 Rue de geneve constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de geneve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de geneve, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de geneve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de geneve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de geneve dans son marché local
Prix du 17 Rue de geneve par rapport à la voie
Sur Rue de geneve, le prix moyen des appartements s'établit à 4 026 €/m². Avec un prix moyen de 3 880 €/m², le 17 Rue de geneve se situe 3.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de geneve par rapport à Ambilly et à Haute-Savoie
À Ambilly, le prix moyen des appartements atteint 4 223 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue de geneve se situe 8.12 % en dessous de la moyenne de Ambilly et 24.38 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de geneve à Ambilly
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de geneve est de 23.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.91 € à 28.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.54 % au loyer moyen estimé à Ambilly, qui est de 24.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambilly a baissé de 0.67 % sur 1 an et augmenté de 6.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 376 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 251 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 194 000 € au 17 Rue de geneve à Ambilly, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 700 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 850 € en assurant vous-même les visites, ou 2 425 € si le professionnel les prend en charge.
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