38 Rue de geneve, 74100 Ambilly
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 Rue de geneve, affiche un prix moyen de 4 219 €/m², supérieur de 8.46 % à celui du n°17 mais inférieur de 3.19 % à celui du n°17 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue de geneve, 74100 Ambilly
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 571 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0569 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0571 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Lachenal à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Paix AMBILLY à 436 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue de geneve
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue de geneve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue de geneve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue de geneve, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue de geneve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue de geneve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de geneve dans son marché local
Prix du 38 Rue de geneve par rapport à la voie
Sur Rue de geneve, le prix moyen des appartements s'établit à 4 023 €/m². Avec un prix moyen de 4 219 €/m², le 38 Rue de geneve se situe 4.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de geneve par rapport à Ambilly et à Haute-Savoie
À Ambilly, le prix moyen des appartements atteint 4 224 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue de geneve se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de Ambilly et 3.74 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue de geneve à Ambilly
Le loyer moyen estimé au 38 Rue de geneve est de 24.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.32 € à 28.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.45 % au loyer moyen estimé à Ambilly, qui est de 24.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambilly a baissé de 0.64 % sur 1 an et augmenté de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 376 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 251 €/m² au premier semestre 2025.
