2 Rue de geneve, 74100 Ambilly
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de geneve, affiche un prix moyen de 4 476 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°4 et du 7.42 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de geneve, 74100 Ambilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Brouaz à dominante résidentielle.
6 niveaux - 40 logements - 671 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°4975 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Lachenal à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Fraternité AMBILLY à 454 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de geneve
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de geneve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de geneve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de geneve, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de geneve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de geneve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de geneve dans son marché local
Prix du 2 Rue de geneve par rapport à la voie
Sur Rue de geneve, le prix moyen des appartements s'établit à 4 023 €/m². Avec un prix moyen de 4 476 €/m², le 2 Rue de geneve se situe 11.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de geneve par rapport à Ambilly et à Haute-Savoie
À Ambilly, le prix moyen des appartements atteint 4 224 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de geneve se situe 5.97 % au-dessus de la moyenne de Ambilly et 2.12 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de geneve à Ambilly
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de geneve est de 24.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.55 € à 29.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.23 % au loyer moyen estimé à Ambilly, qui est de 24.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambilly a baissé de 0.64 % sur 1 an et augmenté de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 376 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 251 €/m² au premier semestre 2025.
