4 Rue de geneve, 74100 Ambilly
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de geneve, affiche un prix moyen de 4 476 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante tertiaire, comprend 2 locaux.
56 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de geneve, 74100 Ambilly
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1975, situé dans le quartier Est à dominante tertiaire.
6 niveaux - 2 locaux - 438 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0466 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Lachenal à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Fraternité AMBILLY à 460 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de geneve
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de geneve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de geneve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de geneve, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de geneve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de geneve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de geneve dans son marché local
Prix du 4 Rue de geneve par rapport à la voie
Sur Rue de geneve, le prix moyen des appartements s'établit à 4 026 €/m². Avec un prix moyen de 4 476 €/m², le 4 Rue de geneve se situe 11.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de geneve par rapport à Ambilly et à Haute-Savoie
À Ambilly, le prix moyen des appartements atteint 4 223 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de geneve se situe 5.99 % au-dessus de la moyenne de Ambilly et 12.77 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de geneve à Ambilly
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de geneve est de 24.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.56 € à 29.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.2 % au loyer moyen estimé à Ambilly, qui est de 24.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambilly a baissé de 0.67 % sur 1 an et augmenté de 6.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 376 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 251 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 223 800 € au 4 Rue de geneve à Ambilly, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 190 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 595 € en assurant vous-même les visites, ou 2 798 € si le professionnel les prend en charge.
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