12 Rue de la fraternité, 74100 Ambilly
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la fraternité, affiche un prix moyen de 3 524 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°15 mais inférieur de 0.23 % à celui du n°34.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
138 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de la fraternité, 74100 Ambilly
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Est.
- 2328 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0171 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Fraternité à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Fraternité AMBILLY à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de la fraternité
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de la fraternité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la fraternité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la fraternité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la fraternité dans son marché local
Prix du 12 Rue de la fraternité par rapport à la voie
Sur Rue de la fraternité, le prix moyen des appartements s'établit à 3 696 €/m². Avec un prix moyen de 3 524 €/m², le 12 Rue de la fraternité se situe 4.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la fraternité par rapport à Ambilly et à Haute-Savoie
À Ambilly, le prix moyen des appartements atteint 4 223 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de la fraternité se situe 16.55 % en dessous de la moyenne de Ambilly et 31.32 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de la fraternité à Ambilly
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de la fraternité est de 22.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.47 € à 27.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.05 % au loyer moyen estimé à Ambilly, qui est de 24.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambilly a baissé de 0.67 % sur 1 an et augmenté de 6.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 376 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 251 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 176 200 € au 12 Rue de la fraternité à Ambilly, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 810 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 405 € en assurant vous-même les visites, ou 2 203 € si le professionnel les prend en charge.
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