49 Rue des marronniers, 74100 Ambilly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue des marronniers, affiche un prix moyen de 4 293 €/m², supérieur de 12.5 % à celui du n°30 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue des marronniers, 74100 Ambilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 182 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Paix à 382 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Paix AMBILLY à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue des marronniers
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue des marronniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue des marronniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue des marronniers, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue des marronniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue des marronniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue des marronniers dans son marché local
Prix du 49 Rue des marronniers par rapport à la voie
Sur Rue des marronniers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 162 €/m². Avec un prix moyen de 4 293 €/m², le 49 Rue des marronniers se situe 3.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue des marronniers par rapport à Ambilly et à Haute-Savoie
À Ambilly, le prix moyen des appartements atteint 4 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue des marronniers se situe 1.23 % au-dessus de la moyenne de Ambilly et 1.99 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue des marronniers à Ambilly
Le loyer moyen estimé au 49 Rue des marronniers est de 24.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.1 € à 29.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.31 % au loyer moyen estimé à Ambilly, qui est de 24.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambilly a baissé de 0.24 % sur 1 an et augmenté de 7.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 376 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 251 €/m² au premier semestre 2025.
