10 Rue des sources, 74100 Ambilly
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des sources, affiche un prix moyen de 3 674 €/m², inférieur de 0.54 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des sources, 74100 Ambilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 120 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Lachenal à 471 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Paix AMBILLY à 776 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue des sources
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue des sources au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des sources
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des sources, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des sources
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des sources complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des sources dans son marché local
Prix du 10 Rue des sources par rapport à la voie
Sur Rue des sources, le prix moyen des appartements s'établit à 3 693 €/m². Avec un prix moyen de 3 674 €/m², le 10 Rue des sources se situe 0.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des sources par rapport à Ambilly et à Haute-Savoie
À Ambilly, le prix moyen des appartements atteint 4 223 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue des sources se situe 13 % en dessous de la moyenne de Ambilly et 28.4 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des sources à Ambilly
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des sources est de 22.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.09 € à 27.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.37 % au loyer moyen estimé à Ambilly, qui est de 24.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambilly a baissé de 0.67 % sur 1 an et augmenté de 6.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 376 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 251 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 183 700 € au 10 Rue des sources à Ambilly, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 185 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 593 € en assurant vous-même les visites, ou 2 296 € si le professionnel les prend en charge.
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