14 Rue des sources, 74100 Ambilly
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Rue des sources, affiche un prix moyen de 3 694 €/m², supérieur de 0.54 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue des sources, 74100 Ambilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 103 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Lachenal à 540 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Paix AMBILLY à 809 mètres
Ventes au 14 Rue des sources
Une vente a été recensée au 14 Rue des sources. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue des sources
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue des sources complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue des sources dans son marché local
Prix du 14 Rue des sources par rapport à la voie
Sur Rue des sources, le prix moyen des appartements s'établit à 3 693 €/m². Avec un prix moyen de 3 694 €/m², le 14 Rue des sources se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue des sources par rapport à Ambilly et à Haute-Savoie
À Ambilly, le prix moyen des appartements atteint 4 223 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue des sources se situe 12.53 % en dessous de la moyenne de Ambilly et 28.01 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue des sources à Ambilly
Le loyer moyen estimé au 14 Rue des sources est de 22.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.56 € à 27.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.27 % au loyer moyen estimé à Ambilly, qui est de 24.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambilly a baissé de 0.67 % sur 1 an et augmenté de 6.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 376 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 251 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 184 700 € au 14 Rue des sources à Ambilly, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 235 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 618 € en assurant vous-même les visites, ou 2 309 € si le professionnel les prend en charge.
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