5 Rue des voirons, 74100 Ambilly
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des voirons, affiche un prix moyen de 3 991 €/m², supérieur de 11.51 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des voirons, 74100 Ambilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 132 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edelweiss à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Fraternité AMBILLY à 290 mètres
Ventes au 5 Rue des voirons
Une vente a été recensée au 5 Rue des voirons. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des voirons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des voirons, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des voirons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des voirons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des voirons dans son marché local
Prix du 5 Rue des voirons par rapport à la voie
Sur Rue des voirons, le prix moyen des appartements s'établit à 3 969 €/m². Avec un prix moyen de 3 991 €/m², le 5 Rue des voirons se situe 0.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des voirons par rapport à Ambilly et à Haute-Savoie
À Ambilly, le prix moyen des appartements atteint 4 223 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des voirons se situe 5.49 % en dessous de la moyenne de Ambilly et 22.22 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des voirons à Ambilly
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des voirons est de 23.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.03 € à 28.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.88 % au loyer moyen estimé à Ambilly, qui est de 24.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambilly a baissé de 0.67 % sur 1 an et augmenté de 6.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 376 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 251 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 199 550 € au 5 Rue des voirons à Ambilly, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 978 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 989 € en assurant vous-même les visites, ou 2 494 € si le professionnel les prend en charge.
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