16 Rue du bief, 74100 Ambilly
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue du bief, affiche un prix moyen de 5 197 €/m², supérieur de 6.5 % à celui du n°18 et de n°14.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue du bief, 74100 Ambilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 32 logements - 42 parkings - 746 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0305 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foron à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Fraternité AMBILLY à 625 mètres
Ventes au 16 Rue du bief
Une vente a été recensée au 16 Rue du bief. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue du bief
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue du bief complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue du bief dans son marché local
Prix du 16 Rue du bief par rapport à la voie
Sur Rue du bief, le prix moyen des appartements s'établit à 4 419 €/m². Avec un prix moyen de 5 197 €/m², le 16 Rue du bief se situe 17.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue du bief par rapport à Ambilly et à Haute-Savoie
À Ambilly, le prix moyen des appartements atteint 4 223 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue du bief se situe 23.06 % au-dessus de la moyenne de Ambilly et 1.29 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue du bief à Ambilly
Le loyer moyen estimé au 16 Rue du bief est de 25.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.58 € à 30.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ambilly, qui est de 24.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambilly a baissé de 0.67 % sur 1 an et augmenté de 6.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 376 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 251 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 259 850 € au 16 Rue du bief à Ambilly, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 993 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 496 € en assurant vous-même les visites, ou 3 248 € si le professionnel les prend en charge.
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