18 Rue du bief, 74100 Ambilly
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du bief, affiche un prix moyen de 4 880 €/m², inférieur de 6.1 % à celui du n°16 mais supérieur de 5.31 % à celui du n°14.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du bief, 74100 Ambilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 32 logements - 42 parkings - 746 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0305 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foron à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Fraternité AMBILLY à 641 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue du bief
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue du bief au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du bief
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du bief, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du bief
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du bief complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du bief dans son marché local
Prix du 18 Rue du bief par rapport à la voie
Sur Rue du bief, le prix moyen des appartements s'établit à 4 419 €/m². Avec un prix moyen de 4 880 €/m², le 18 Rue du bief se situe 10.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du bief par rapport à Ambilly et à Haute-Savoie
À Ambilly, le prix moyen des appartements atteint 4 223 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du bief se situe 15.56 % au-dessus de la moyenne de Ambilly et 4.89 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du bief à Ambilly
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du bief est de 25.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.48 € à 30.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.5 % au loyer moyen estimé à Ambilly, qui est de 24.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambilly a baissé de 0.67 % sur 1 an et augmenté de 6.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 376 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 251 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 244 000 € au 18 Rue du bief à Ambilly, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 200 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 100 € en assurant vous-même les visites, ou 3 050 € si le professionnel les prend en charge.
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