10 Rue du docteur roux, 74100 Ambilly
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du docteur roux, affiche un prix moyen de 3 657 €/m², inférieur de 6.69 % à celui du n°11 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du docteur roux, 74100 Ambilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 111 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 333 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Paix AMBILLY à 438 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue du docteur roux
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue du docteur roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du docteur roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du docteur roux, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du docteur roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du docteur roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du docteur roux dans son marché local
Prix du 10 Rue du docteur roux par rapport à la voie
Sur Rue du docteur roux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 104 €/m². Avec un prix moyen de 3 657 €/m², le 10 Rue du docteur roux se situe 10.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du docteur roux par rapport à Ambilly et à Haute-Savoie
À Ambilly, le prix moyen des appartements atteint 4 206 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du docteur roux se situe 13.05 % en dessous de la moyenne de Ambilly et 16.64 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du docteur roux à Ambilly
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du docteur roux est de 23.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.04 € à 28.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.34 % au loyer moyen estimé à Ambilly, qui est de 24.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambilly a baissé de 1.07 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 376 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 251 €/m² au premier semestre 2025.
