11 Rue du docteur roux, 74100 Ambilly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du docteur roux, affiche un prix moyen de 3 921 €/m², supérieur de 7.01 % à celui du n°10 mais inférieur de 17.17 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du docteur roux, 74100 Ambilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 124 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Paix AMBILLY à 419 mètres
Ventes au 11 Rue du docteur roux
Une vente a été recensée au 11 Rue du docteur roux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du docteur roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du docteur roux, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du docteur roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du docteur roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du docteur roux dans son marché local
Prix du 11 Rue du docteur roux par rapport à la voie
Sur Rue du docteur roux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 095 €/m². Avec un prix moyen de 3 921 €/m², le 11 Rue du docteur roux se situe 4.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du docteur roux par rapport à Ambilly et à Haute-Savoie
À Ambilly, le prix moyen des appartements atteint 4 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du docteur roux se situe 7.55 % en dessous de la moyenne de Ambilly et 10.48 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du docteur roux à Ambilly
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du docteur roux est de 23.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.1 € à 28.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.54 % au loyer moyen estimé à Ambilly, qui est de 24.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambilly a baissé de 0.24 % sur 1 an et augmenté de 7.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 376 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 251 €/m² au premier semestre 2025.
