5 bis Rue du gaz, 74100 Ambilly
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue du gaz, affiche un prix moyen de 3 514 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°5 mais inférieur de 3.86 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue du gaz, 74100 Ambilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 36 logements - 882 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ifsi à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Fraternité AMBILLY à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue du gaz
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue du gaz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue du gaz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue du gaz, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue du gaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue du gaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue du gaz dans son marché local
Prix du 5 bis Rue du gaz par rapport à la voie
Sur Rue du gaz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 516 €/m². Avec un prix moyen de 3 514 €/m², le 5 bis Rue du gaz se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue du gaz par rapport à Ambilly et à Haute-Savoie
À Ambilly, le prix moyen des appartements atteint 4 206 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue du gaz se situe 16.45 % en dessous de la moyenne de Ambilly et 19.74 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue du gaz à Ambilly
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue du gaz est de 22.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.4 € à 27.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ambilly, qui est de 24.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambilly a baissé de 1.07 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 376 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 251 €/m² au premier semestre 2025.
