1 Rue du pré de la chille, 74100 Ambilly
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du pré de la chille, affiche un prix moyen de 3 464 €/m², inférieur de 13.2 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 99 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du pré de la chille, 74100 Ambilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
6 niveaux - 99 logements - 259 parkings - 973 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edelweiss à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Fraternité AMBILLY à 475 mètres
Ventes au 1 Rue du pré de la chille
Les 4 ventes au 1 Rue du pré de la chille constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du pré de la chille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du pré de la chille, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du pré de la chille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du pré de la chille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du pré de la chille dans son marché local
Prix du 1 Rue du pré de la chille par rapport à la voie
Sur Rue du pré de la chille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 871 €/m². Avec un prix moyen de 3 464 €/m², le 1 Rue du pré de la chille se situe 10.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du pré de la chille par rapport à Ambilly et à Haute-Savoie
À Ambilly, le prix moyen des appartements atteint 4 206 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du pré de la chille se situe 17.64 % en dessous de la moyenne de Ambilly et 21.04 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du pré de la chille à Ambilly
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du pré de la chille est de 22.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.48 € à 27.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.01 % au loyer moyen estimé à Ambilly, qui est de 24.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambilly a baissé de 1.07 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 376 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 251 €/m² au premier semestre 2025.
