7 Rue louis armand, 74100 Ambilly
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue louis armand, affiche un prix moyen de 3 533 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°5 mais supérieur de 9.28 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1945, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue louis armand, 74100 Ambilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1945, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 109 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Fraternité à 382 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Fraternité AMBILLY à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue louis armand
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue louis armand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue louis armand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue louis armand, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue louis armand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue louis armand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue louis armand dans son marché local
Prix du 7 Rue louis armand par rapport à la voie
Sur Rue louis armand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 757 €/m². Avec un prix moyen de 3 533 €/m², le 7 Rue louis armand se situe 5.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue louis armand par rapport à Ambilly et à Haute-Savoie
À Ambilly, le prix moyen des appartements atteint 4 223 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue louis armand se situe 16.34 % en dessous de la moyenne de Ambilly et 31.14 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue louis armand à Ambilly
Le loyer moyen estimé au 7 Rue louis armand est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.31 € à 27.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.58 % au loyer moyen estimé à Ambilly, qui est de 24.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambilly a baissé de 0.67 % sur 1 an et augmenté de 6.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 376 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 251 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 176 650 € au 7 Rue louis armand à Ambilly, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 833 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 416 € en assurant vous-même les visites, ou 2 208 € si le professionnel les prend en charge.
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