32 Rue ravier, 74100 Ambilly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue ravier, affiche un prix moyen de 4 057 €/m², supérieur de 13.64 % à celui du n°43 et du 17.12 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue ravier, 74100 Ambilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 226 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edelweiss à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Fraternité AMBILLY à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue ravier
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue ravier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue ravier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue ravier, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue ravier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue ravier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue ravier dans son marché local
Prix du 32 Rue ravier par rapport à la voie
Sur Rue ravier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 001 €/m². Avec un prix moyen de 4 057 €/m², le 32 Rue ravier se situe 1.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue ravier par rapport à Ambilly et à Haute-Savoie
À Ambilly, le prix moyen des appartements atteint 4 224 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue ravier se situe 3.95 % en dessous de la moyenne de Ambilly et 7.44 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue ravier à Ambilly
Le loyer moyen estimé au 32 Rue ravier est de 23.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.28 € à 28.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.37 % au loyer moyen estimé à Ambilly, qui est de 24.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambilly a baissé de 0.64 % sur 1 an et augmenté de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 376 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 251 €/m² au premier semestre 2025.
