11 Rue victor hugo, 74100 Ambilly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue victor hugo, affiche un prix moyen de 3 572 €/m², supérieur de 1.74 % à celui du n°9 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue victor hugo, 74100 Ambilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 78 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Lachenal à 331 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Paix AMBILLY à 433 mètres
Ventes au 11 Rue victor hugo
Une vente a été recensée au 11 Rue victor hugo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue victor hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue victor hugo, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue victor hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue victor hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue victor hugo dans son marché local
Prix du 11 Rue victor hugo par rapport à la voie
Sur Rue victor hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 940 €/m². Avec un prix moyen de 3 572 €/m², le 11 Rue victor hugo se situe 9.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue victor hugo par rapport à Ambilly et à Haute-Savoie
À Ambilly, le prix moyen des appartements atteint 4 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue victor hugo se situe 15.77 % en dessous de la moyenne de Ambilly et 18.45 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue victor hugo à Ambilly
Le loyer moyen estimé au 11 Rue victor hugo est de 23.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.56 € à 27.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.61 % au loyer moyen estimé à Ambilly, qui est de 24.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambilly a baissé de 0.24 % sur 1 an et augmenté de 7.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 376 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 251 €/m² au premier semestre 2025.
