2 Allée Clément Ader, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

9 573 €

de 8 229 € à 11 044 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Allée Clément Ader, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 9 573 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°5 et de 6.58 % à celui du n°4.Cette maison est une construction de 2015,

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À propos du 2 Allée Clément Ader, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2015, situé dans le quartier Varde.
1 niveau - 1 logement - 204 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0569 - Feuille 011AK

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise à 286 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Cour à 200 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 415 mètres
- CLG PR MON ECOLE à 302 mètres
- Ecole maternelle publique Le Lachat Annecy-Le-Vieux ANNECY à 527 mètres
- Ecole élémentaire privée Mon école extra ordinaire à 302 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Allée Clément Ader

Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Clément Ader au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Allée Clément Ader dans son marché local

Prix du 2 Allée Clément Ader par rapport à la voie

Sur Allée Clément Ader, le prix moyen des maisons s'établit à 9 175 €/m². Avec un prix moyen de 9 573 €/m², le 2 Allée Clément Ader se situe 4.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Allée Clément Ader par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 6 839 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée Clément Ader se situe 39.98 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 87.71 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a baissé de 1.21 % sur 1 an et baissé de 5.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin du Jouly, 74370 Annecy(7,967 €)

Montée de Novel, 74370 Annecy(8,534 €)

Rue Guynemer, 74370 Annecy(8,740 €)

Allée Blériot, 74370 Annecy(7,856 €)

Biens en vente à proximité du 2 Allée Clément Ader

Les biens actuellement en vente autour du 2 Allée Clément Ader apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.