Montée de Novel, 74370 Annecy
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Montée de Novel, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 7 997 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 9 adresses d'habitat collectif et 17 à usage d'habitat individuel.
13 ventes DVF Montée de Novel
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Montée de Novel dans son marché local
Prix Montée de Novel par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements Montée de Novel se situe 46.49 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 55.86 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative Montée de Novel à Annecy
Le loyer moyen estimé Montée de Novel est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.65 € à 25.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 3.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Montée de Novel
Les ventes enregistrées Montée de Novel témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 13 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Montée de Novel
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arcalod à 285 mètres
- - Annecy à 2293 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 443 mètres
- - CLG PR MON ECOLE à 386 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 2316 mètres
- - Lycée professionnel G. Sommeiller à 1543 mètres
- - Ecole maternelle publique Des Clarines Annecy-Le-Vieux ANNECY à 452 mètres
- - Ecole élémentaire privée Mon école extra ordinaire à 386 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Montée de Novel
Adresses Montée de Novel
Retrouvez ci-dessous les adresses Montée de Novel, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 399 850 € au Montée de Novel à Annecy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 19 993 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 996 € en assurant vous-même les visites, ou 4 998 € si le professionnel les prend en charge.
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