8 Allée Clément Ader, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

8 679 €

de 7 479 € à 10 675 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Allée Clément Ader, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 8 679 €/m², inférieur de 1.68 % à celui du n°6 et de 2.88 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1992,

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À propos du 8 Allée Clément Ader, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Varde.
2 niveaux - 1 logement - 193 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0453 - Feuille 011AK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Manoir de Novel à 317 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Cour à 254 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 434 mètres
- CLG PR MON ECOLE à 321 mètres
- Ecole maternelle publique Des Clarines Annecy-Le-Vieux ANNECY à 492 mètres
- Ecole élémentaire privée Mon école extra ordinaire à 321 mètres

Ventes au 8 Allée Clément Ader

Les 0 ventes au 8 Allée Clément Ader constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Allée Clément Ader dans son marché local

Prix du 8 Allée Clément Ader par rapport à la voie

Sur Allée Clément Ader, le prix moyen des maisons s'établit à 9 170 €/m². Avec un prix moyen de 8 679 €/m², le 8 Allée Clément Ader se situe 5.35 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Allée Clément Ader par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 6 831 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Allée Clément Ader se situe 27.05 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 70.48 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy baissé de 1.32 % sur 1 an et baissé de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.