8 bis Allée Croix Bouton, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Allée Croix Bouton, affiche un prix moyen de 6 483 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Allée Croix Bouton, 74370 Annecy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Rencontre à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Salle Annecy Le Vieux à 749 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Lachat Annecy-Le-Vieux ANNECY à 757 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Glaisins Annecy-Le-Vieux ANNECY à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Allée Croix Bouton
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Allée Croix Bouton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Allée Croix Bouton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Allée Croix Bouton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Allée Croix Bouton dans son marché local
Prix du 8 bis Allée Croix Bouton par rapport à la voie
Sur Allée Croix Bouton, le prix moyen des appartements s'établit à 6 491 €/m². Avec un prix moyen de 6 483 €/m², le 8 bis Allée Croix Bouton se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Allée Croix Bouton par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Allée Croix Bouton se situe 18.76 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 47.78 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Allée Croix Bouton à Annecy
Le loyer moyen estimé au 8 bis Allée Croix Bouton est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.56 € à 26.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
