Allée de la Gélinotte, 74370 Annecy
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Allée de la Gélinotte, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 5 800 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 12 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée de la Gélinotte dans son marché local
Prix Allée de la Gélinotte par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 469 €/m². Le prix moyen des appartements Allée de la Gélinotte se situe 6.05 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 32.39 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée de la Gélinotte à Annecy
Le loyer moyen estimé Allée de la Gélinotte est de 21.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.3 € à 24.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.03 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.54 % sur 1 an et augmenté de 0.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Cadre de vie et proximité Allée de la Gélinotte
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pic Vert à 308 mètres
- - Pringy à 4575 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 3159 mètres
- - Collège Les Barattes à 1770 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 4369 mètres
- - Lycée professionnel G. Sommeiller à 3971 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Lachat Annecy-Le-Vieux ANNECY à 2338 mètres
- - Ecole élémentaire publique Sur Les Bois Annecy-Le-Vieux ANNECY à 319 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée de la Gélinotte
Adresses Allée de la Gélinotte
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée de la Gélinotte, classées par tranches de numéros.
