Route de Thônes, 74370 Annecy
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Route de Thônes, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 6 243 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 9 adresses d'habitat collectif et 55 à usage d'habitat individuel et 6 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Route de Thônes dans son marché local
Prix Route de Thônes par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 452 €/m². Le prix moyen des appartements Route de Thônes se situe 14.51 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 42.6 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative Route de Thônes à Annecy
Le loyer moyen estimé Route de Thônes est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.65 € à 25.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 0.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Route de Thônes
Les ventes enregistrées Route de Thônes témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 15 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Route de Thônes
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ponchy à 119 mètres
- - Pringy à 2529 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 1176 mètres
- - Collège privé La Salle Annecy Le Vieux à 897 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 3391 mètres
- - Lycée professionnel G. Sommeiller à 2688 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Lachat Annecy-Le-Vieux ANNECY à 605 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Lachat Annecy-Le-Vieux ANNECY à 559 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Route de Thônes
Adresses Route de Thônes
Retrouvez ci-dessous les adresses Route de Thônes, classées par tranches de numéros.
