25 bis Allée de Sacconges, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 bis Allée de Sacconges, affiche un prix moyen de 3 428 €/m², inférieur de 5.59 % à celui du n°27 mais supérieur de 6.33 % à celui du n°23.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 bis Allée de Sacconges, 74370 Annecy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malaz à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 1053 mètres
- - Collège privé Saint François Les Cordeliers à 763 mètres
- - Lycée professionnel A.Gordini à 853 mètres
- - Ecole primaire privée Les Cordeliers Seynod ANNECY à 772 mètres
Absence de ventes récentes au 25 bis Allée de Sacconges
Aucune vente n'a été recensée au 25 bis Allée de Sacconges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 bis Allée de Sacconges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 bis Allée de Sacconges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis Allée de Sacconges dans son marché local
Prix du 25 bis Allée de Sacconges par rapport à la voie
Sur Allée de Sacconges, le prix moyen des appartements s'établit à 3 379 €/m². Avec un prix moyen de 3 428 €/m², le 25 bis Allée de Sacconges se situe 1.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis Allée de Sacconges par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 bis Allée de Sacconges se situe 37.32 % en dessous de la moyenne de Annecy et 21.75 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 bis Allée de Sacconges à Annecy
Le loyer moyen estimé au 25 bis Allée de Sacconges est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.17 € à 22.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.54 % sur 1 an et augmenté de 0.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
