27 Allée de Sacconges, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Allée de Sacconges, affiche un prix moyen de 3 631 €/m², supérieur de 5.92 % à celui du n°25 bis et de n°23.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Allée de Sacconges, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Croix Rouge-Césière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 162 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 268BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malaz à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 1039 mètres
- - Collège privé Saint François Les Cordeliers à 743 mètres
- - Lycée professionnel A.Gordini à 833 mètres
- - Ecole primaire privée Les Cordeliers Seynod ANNECY à 752 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Allée de Sacconges
Aucune vente n'a été recensée au 27 Allée de Sacconges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Allée de Sacconges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Allée de Sacconges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Allée de Sacconges dans son marché local
Prix du 27 Allée de Sacconges par rapport à la voie
Sur Allée de Sacconges, le prix moyen des appartements s'établit à 3 379 €/m². Avec un prix moyen de 3 631 €/m², le 27 Allée de Sacconges se situe 7.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Allée de Sacconges par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Allée de Sacconges se situe 33.61 % en dessous de la moyenne de Annecy et 17.12 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Allée de Sacconges à Annecy
Le loyer moyen estimé au 27 Allée de Sacconges est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.97 € à 23.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.54 % sur 1 an et augmenté de 0.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
