5 qua Allée des Châtaigniers, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 qua Allée des Châtaigniers, affiche un prix moyen de 4 576 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 qua Allée des Châtaigniers, 74370 Annecy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Culaz à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Vieugy Seynod ANNECY à 1462 mètres
Absence de ventes récentes au 5 qua Allée des Châtaigniers
Aucune vente n'a été recensée au 5 qua Allée des Châtaigniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 qua Allée des Châtaigniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 qua Allée des Châtaigniers, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 qua Allée des Châtaigniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 qua Allée des Châtaigniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 qua Allée des Châtaigniers dans son marché local
Prix du 5 qua Allée des Châtaigniers par rapport à la voie
Sur Allée des Châtaigniers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 587 €/m². Avec un prix moyen de 4 576 €/m², le 5 qua Allée des Châtaigniers se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 qua Allée des Châtaigniers par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 qua Allée des Châtaigniers se situe 16.18 % en dessous de la moyenne de Annecy et 4.31 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 qua Allée des Châtaigniers à Annecy
Le loyer moyen estimé au 5 qua Allée des Châtaigniers est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.47 € à 23.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
