Rue de la Culaz, 74370 Annecy
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Rue de la Culaz, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 5 710 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de la Culaz dans son marché local
Prix Rue de la Culaz par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de la Culaz se situe 4.6 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 30.16 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de la Culaz à Annecy
Le loyer moyen estimé Rue de la Culaz est de 21.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.17 € à 24.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.3 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de la Culaz
Les ventes enregistrées Rue de la Culaz témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 19 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de la Culaz
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Culaz à 144 mètres
- - Annecy à 3696 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 1394 mètres
- - Collège privé Saint François Les Cordeliers à 1336 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 3776 mètres
- - Lycée professionnel A.Gordini à 1554 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 3374 mètres
- - Ecole primaire publique Les Neigeos Seynod ANNECY à 1235 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de la Culaz
Adresses Rue de la Culaz
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de la Culaz, classées par tranches de numéros.
