2 Allée des Hortensias, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Hortensias, affiche un prix moyen de 6 871 €/m², supérieur de 3.9 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction de 2022,
À propos du 2 Allée des Hortensias, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2022, situé dans le quartier Varde.
2 niveaux - 1 logement - 206 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006 - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0646 - Feuille 011AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Evire à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 288 mètres
- - Collège Evire à 288 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Lachat Annecy-Le-Vieux ANNECY à 701 mètres
- - Ecole élémentaire privée Mon école extra ordinaire à 700 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Hortensias
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Hortensias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Hortensias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Hortensias, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Hortensias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Hortensias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Hortensias dans son marché local
Prix du 2 Allée des Hortensias par rapport à la voie
Sur Allée des Hortensias, le prix moyen des maisons s'établit à 6 661 €/m². Avec un prix moyen de 6 871 €/m², le 2 Allée des Hortensias se situe 3.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Hortensias par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 7 274 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée des Hortensias se situe 5.54 % en dessous de la moyenne de Annecy et 41.85 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a augmenté de 5.07 % sur 1 an et augmenté de 0.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.
