Rue Jean Baud, 74370 Annecy
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Jean Baud, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 6 296 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 26 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Jean Baud dans son marché local
Prix Rue Jean Baud par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Jean Baud se situe 15.33 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 43.51 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Jean Baud à Annecy
Le loyer moyen estimé Rue Jean Baud est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.65 € à 25.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Jean Baud
Les ventes enregistrées Rue Jean Baud témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 14 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Jean Baud
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Evire à 102 mètres
- - Pringy à 2050 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 183 mètres
- - Collège Evire à 183 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 2799 mètres
- - Lycée professionnel G. Sommeiller à 1998 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Lachat Annecy-Le-Vieux ANNECY à 735 mètres
- - Ecole élémentaire privée Mon école extra ordinaire à 685 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Jean Baud
Adresses Rue Jean Baud
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Jean Baud, classées par tranches de numéros.
