1 Allée des Magnolias, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée des Magnolias, affiche un prix moyen de 5 012 €/m², supérieur de 4.03 % à celui du n°3 et de 11.92 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
À propos du 1 Allée des Magnolias, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Bressis-Neigeos à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 52 parkings - 441 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 268ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pre Rond à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 570 mètres
- - Collège Le Semnoz à 570 mètres
- - Ecole professionnelle privée hors contrat IPSO CAMPUS à 557 mètres
- - Ecole primaire publique Du Cep Seynod ANNECY à 447 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée des Magnolias
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée des Magnolias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée des Magnolias dans son marché local
Prix du 1 Allée des Magnolias par rapport à la voie
Sur Allée des Magnolias, le prix moyen des appartements s'établit à 4 759 €/m². Avec un prix moyen de 5 012 €/m², le 1 Allée des Magnolias se situe 5.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée des Magnolias par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 464 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée des Magnolias se situe 8.27 % en dessous de la moyenne de Annecy et 15.17 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.45 % sur 1 an et augmenté de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
