4 Allée des Martinets, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée des Martinets, affiche un prix moyen de 6 429 €/m².Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée des Martinets, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Varde à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 215 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 011AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Brogny à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale d'Annecy-le-Vieux à 203 mètres
- - Collège Evire à 408 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Lachat Annecy-Le-Vieux ANNECY à 1180 mètres
- - Ecole primaire publique Les Teppes ANNECY à 634 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée des Martinets
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée des Martinets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée des Martinets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée des Martinets, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Martinets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Martinets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée des Martinets dans son marché local
Prix du 4 Allée des Martinets par rapport à la voie
Sur Allée des Martinets, le prix moyen des appartements s'établit à 6 453 €/m². Avec un prix moyen de 6 429 €/m², le 4 Allée des Martinets se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée des Martinets par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée des Martinets se situe 17.77 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 46.55 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée des Martinets à Annecy
Le loyer moyen estimé au 4 Allée des Martinets est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.56 € à 26.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
