Impasse des Baty, 74370 Annecy
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Impasse des Baty, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 7 769 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 12 adresses d'habitat collectif.
8 ventes DVF Impasse des Baty
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Impasse des Baty dans son marché local
Prix Impasse des Baty par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements Impasse des Baty se situe 42.32 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 51.41 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative Impasse des Baty à Annecy
Le loyer moyen estimé Impasse des Baty est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.65 € à 25.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 3.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Impasse des Baty
Les ventes enregistrées Impasse des Baty témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 8 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Impasse des Baty
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Brogny à 154 mètres
- - Pringy à 1540 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale d'Annecy-le-Vieux à 383 mètres
- - Collège Evire à 556 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 3096 mètres
- - Lycée professionnel G. Sommeiller à 2267 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Lachat Annecy-Le-Vieux ANNECY à 1258 mètres
- - Ecole primaire publique Les Teppes ANNECY à 803 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Impasse des Baty
Adresses Impasse des Baty
Retrouvez ci-dessous les adresses Impasse des Baty, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 388 450 € au Impasse des Baty à Annecy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 19 423 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 711 € en assurant vous-même les visites, ou 4 856 € si le professionnel les prend en charge.
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