7 Allée du Noiray, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 817 €

de 4 289 € à 5 767 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 7 Allée du Noiray, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 817 €/m², inférieur de 0.99 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.02 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 2002,

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À propos du 7 Allée du Noiray, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2002, situé dans le quartier Vieugy-Balmont.
2 niveaux - 1 logement - 123 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°2014 - Feuille 0280A

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Chatelard à 120 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire publique Balmont Seynod ANNECY à 1146 mètres

Ventes au 7 Allée du Noiray

Les 0 ventes au 7 Allée du Noiray constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 7 Allée du Noiray dans son marché local

Prix du 7 Allée du Noiray par rapport à la voie

Sur Allée du Noiray, le prix moyen des maisons s'établit à 4 917 €/m². Avec un prix moyen de 4 817 €/m², le 7 Allée du Noiray se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Allée du Noiray par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 6 831 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Allée du Noiray se situe 29.48 % en dessous de la moyenne de Annecy et -5.38 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy baissé de 1.32 % sur 1 an et baissé de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin du Penossay, 74370 Annecy(5,005 €)

Chemin des Petits Champs, 74370 Annecy(4,684 €)

Allée du Crêt Chatelard, 74370 Annecy(4,991 €)

Route de Méclaz, 74370 Annecy(5,034 €)

Biens en vente à proximité du 7 Allée du Noiray

Les biens actuellement en vente autour du 7 Allée du Noiray apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.