Route de Méclaz, 74370 Annecy
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Route de Méclaz, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 691 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif et 12 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Route de Méclaz dans son marché local
Prix Route de Méclaz par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements Route de Méclaz se situe 14.07 % en dessous de la moyenne de Annecy et 6.93 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative Route de Méclaz à Annecy
Le loyer moyen estimé Route de Méclaz est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.52 € à 22.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.03 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Route de Méclaz
Les ventes enregistrées Route de Méclaz témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 19 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Route de Méclaz
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Genevrier à 92 mètres
- - Annecy à 8132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 5436 mètres
- - Collège Le Semnoz à 5436 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 8255 mètres
- - Ecole professionnelle privée hors contrat IPSO CAMPUS à 5840 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 7822 mètres
- - Ecole primaire publique Balmont Seynod ANNECY à 1135 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Route de Méclaz
Adresses Route de Méclaz
Retrouvez ci-dessous les adresses Route de Méclaz, classées par tranches de numéros.
