4 Allée du Perthuis, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée du Perthuis, affiche un prix moyen de 6 154 €/m², inférieur de 7.43 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée du Perthuis, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Varde à dominante résidentielle.
3 niveaux - 21 logements - 627 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 011CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bossons à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 563 mètres
- - Collège Evire à 562 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Lachat Annecy-Le-Vieux ANNECY à 593 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Lachat Annecy-Le-Vieux ANNECY à 599 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée du Perthuis
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée du Perthuis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée du Perthuis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée du Perthuis, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée du Perthuis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée du Perthuis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée du Perthuis dans son marché local
Prix du 4 Allée du Perthuis par rapport à la voie
Sur Allée du Perthuis, le prix moyen des appartements s'établit à 6 472 €/m². Avec un prix moyen de 6 154 €/m², le 4 Allée du Perthuis se situe 4.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée du Perthuis par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée du Perthuis se situe 13.21 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 40.5 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée du Perthuis à Annecy
Le loyer moyen estimé au 4 Allée du Perthuis est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.99 € à 25.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 0.93 % sur 1 an et augmenté de 0.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
