7 Allée Joachim du Bellay, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allée Joachim du Bellay, affiche un prix moyen de 7 466 €/m², inférieur de 5.95 % à celui du n°12 mais supérieur de 3.21 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allée Joachim du Bellay, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Mont-Veyrier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 440 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 011BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rampignon à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Barattes à 1019 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Glaisins Annecy-Le-Vieux ANNECY à 526 mètres
Ventes au 7 Allée Joachim du Bellay
Les 4 ventes au 7 Allée Joachim du Bellay constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée Joachim du Bellay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée Joachim du Bellay, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée Joachim du Bellay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée Joachim du Bellay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée Joachim du Bellay dans son marché local
Prix du 7 Allée Joachim du Bellay par rapport à la voie
Sur Allée Joachim du Bellay, le prix moyen des appartements s'établit à 7 499 €/m². Avec un prix moyen de 7 466 €/m², le 7 Allée Joachim du Bellay se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée Joachim du Bellay par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allée Joachim du Bellay se situe 36.76 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 70.18 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allée Joachim du Bellay à Annecy
Le loyer moyen estimé au 7 Allée Joachim du Bellay est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.38 € à 25.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
