4 Allée La Marjolaine, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée La Marjolaine, affiche un prix moyen de 7 861 €/m², supérieur de 3.24 % à celui du n°3 mais inférieur de 4.38 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée La Marjolaine, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Pommaries à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 19 parkings - 424 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 011BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus C.e.s. Barattes à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Barattes à 198 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Pommaries Annecy-Le-Vieux ANNECY à 631 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle Annecy-Le-Vieux ANNECY à 578 mètres
Ventes au 4 Allée La Marjolaine
Les 4 ventes au 4 Allée La Marjolaine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée La Marjolaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée La Marjolaine, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée La Marjolaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée La Marjolaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée La Marjolaine dans son marché local
Prix du 4 Allée La Marjolaine par rapport à la voie
Sur Allée La Marjolaine, le prix moyen des appartements s'établit à 7 298 €/m². Avec un prix moyen de 7 861 €/m², le 4 Allée La Marjolaine se situe 7.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée La Marjolaine par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée La Marjolaine se situe 43.74 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 79.43 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée La Marjolaine à Annecy
Le loyer moyen estimé au 4 Allée La Marjolaine est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.97 € à 25.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.54 % sur 1 an et augmenté de 0.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
