2 Allée La Sauvagine, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée La Sauvagine, affiche un prix moyen de 8 774 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°3 mais supérieur de 2.02 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée La Sauvagine, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Mont-Veyrier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 18 parkings - 373 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 011BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barallaz à 363 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Barattes à 510 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Glaisins Annecy-Le-Vieux ANNECY à 968 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée La Sauvagine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée La Sauvagine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée La Sauvagine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée La Sauvagine, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée La Sauvagine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée La Sauvagine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée La Sauvagine dans son marché local
Prix du 2 Allée La Sauvagine par rapport à la voie
Sur Allée La Sauvagine, le prix moyen des appartements s'établit à 8 746 €/m². Avec un prix moyen de 8 774 €/m², le 2 Allée La Sauvagine se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée La Sauvagine par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée La Sauvagine se situe 60.73 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 100 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée La Sauvagine à Annecy
Le loyer moyen estimé au 2 Allée La Sauvagine est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.05 € à 25.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
