Rue de la Barallaz, 74370 Annecy
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de la Barallaz, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 8 747 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 17 adresses d'habitat collectif et 3 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de la Barallaz dans son marché local
Prix Rue de la Barallaz par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de la Barallaz se situe 60.23 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 99.38 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de la Barallaz à Annecy
Le loyer moyen estimé Rue de la Barallaz est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.65 € à 25.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 3.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de la Barallaz
Les ventes enregistrées Rue de la Barallaz témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 25 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de la Barallaz
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barallaz à 133 mètres
- - Annecy à 3219 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 2096 mètres
- - Collège Les Barattes à 259 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 2855 mètres
- - Lycée professionnel G. Sommeiller à 2478 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Pommaries Annecy-Le-Vieux ANNECY à 1085 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle Annecy-Le-Vieux ANNECY à 890 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de la Barallaz
Adresses Rue de la Barallaz
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de la Barallaz, classées par tranches de numéros.
