2 Allée Louis de Broglie, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Louis de Broglie, affiche un prix moyen de 7 681 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Louis de Broglie, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Mont-Veyrier.
1 niveau - 1277 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 011CBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus I.u.t à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Salle Annecy Le Vieux à 560 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Lachat Annecy-Le-Vieux ANNECY à 814 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Glaisins Annecy-Le-Vieux ANNECY à 439 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Louis de Broglie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Louis de Broglie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Louis de Broglie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Louis de Broglie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Louis de Broglie dans son marché local
Prix du 2 Allée Louis de Broglie par rapport à la voie
Sur Allée Louis de Broglie, le prix moyen des appartements s'établit à 7 702 €/m². Avec un prix moyen de 7 681 €/m², le 2 Allée Louis de Broglie se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Louis de Broglie par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Louis de Broglie se situe 40.7 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 75.09 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Louis de Broglie à Annecy
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Louis de Broglie est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.89 € à 26.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
