Impasse des Saules, 74370 Annecy
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Impasse des Saules, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 7 426 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Impasse des Saules dans son marché local
Prix Impasse des Saules par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 452 €/m². Le prix moyen des appartements Impasse des Saules se situe 36.21 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 69.62 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative Impasse des Saules à Annecy
Le loyer moyen estimé Impasse des Saules est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.65 € à 25.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 3.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 0.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Impasse des Saules
Les ventes enregistrées Impasse des Saules témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 6 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Impasse des Saules
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus I.u.t à 168 mètres
- - Annecy à 3228 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 1681 mètres
- - Collège privé La Salle Annecy Le Vieux à 525 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 2965 mètres
- - Lycée professionnel G. Sommeiller à 2449 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Lachat Annecy-Le-Vieux ANNECY à 864 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle Annecy-Le-Vieux ANNECY à 571 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Impasse des Saules
Adresses Impasse des Saules
Retrouvez ci-dessous les adresses Impasse des Saules, classées par tranches de numéros.
