13 bis Avenue de Novel, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Avenue de Novel, affiche un prix moyen de 10 997 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°15 et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
À propos du 13 bis Avenue de Novel, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Coteau.
2 niveaux - 1 logement - 125 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Des Fins à 269 mètres
- - Annecy à 1082 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée hors contrat Espero à 633 mètres
- - Lycée professionnel G. Sommeiller à 500 mètres
- - Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY à 389 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle Sainte Marie ANNECY à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Avenue de Novel
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Avenue de Novel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Avenue de Novel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Avenue de Novel, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Avenue de Novel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Avenue de Novel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Avenue de Novel dans son marché local
Prix du 13 bis Avenue de Novel par rapport à la voie
Sur Avenue de Novel, le prix moyen des maisons s'établit à 9 424 €/m². Avec un prix moyen de 10 997 €/m², le 13 bis Avenue de Novel se situe 16.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Avenue de Novel par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 7 289 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 bis Avenue de Novel se situe 50.87 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 126.65 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a augmenté de 5.29 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.
