Avenue de Novel, 74370 Annecy

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 101 €

de 3 128 € à 7 862 €

Maison

Prix moyen au m²

8 479 €

de 5 143 € à 14 957 €

Avenue de Novel, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 5 101 €/m².À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements.Elle compte 41 adresses d'habitat collectif et 12 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.

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Prix Avenue de Novel dans son marché local

Prix Avenue de Novel par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de Novel se situe 4.83 % en dessous de la moyenne de Annecy et 4.12 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée de la Sambuy, 74370 Annecy(4,317 €)

Allée de Taillefer, 74370 Annecy(4,865 €)

Avenue de Brogny, 74370 Annecy(5,204 €)

Avenue de France, 74370 Annecy(5,022 €)

Historique des prix de l'immobilier Avenue de Novel

Appartements : Avenue de Novel, le prix moyen des appartements s'établit à 5 101 €/m². Il a progressé de 6.38 % sur un an et progressé 9.41 % sur 5 ans.

Prix m²	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	4 662 €	5 253 €	5 010 €	4 558 €	4 795 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

Ventes DVF Avenue de Novel

Carte

Liste

Cadre de vie et proximité Avenue de Novel

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Galbert à 208 mètres
- Annecy à 809 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 1729 mètres
- Collège Raoul Blanchard à 469 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1058 mètres
- Lycée général L Berthollet à 304 mètres
- Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 563 mètres
- Ecole primaire publique Carnot ANNECY à 373 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Avenue de Novel

Avenue de Novel est située dans les quartiers Coteau / Les Fins / Novel-Annapurna / Novel-Louis Armand. Elle compte 9383 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 30-44 ans et des 45-59 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 3 et 4 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 40 et 60m².