Avenue de Novel, 74370 Annecy
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de Novel, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 5 310 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 41 adresses d'habitat collectif et 12 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de Novel dans son marché local
Prix Avenue de Novel par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 452 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de Novel se situe 2.6 % en dessous de la moyenne de Annecy et 21.29 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de Novel à Annecy
Le loyer moyen estimé Avenue de Novel est de 20.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.53 € à 23.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.3 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 0.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de Novel
Les ventes enregistrées Avenue de Novel témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 113 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de Novel
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Galbert à 208 mètres
- - Annecy à 809 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 1729 mètres
- - Collège Raoul Blanchard à 469 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1058 mètres
- - Lycée général L Berthollet à 304 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 563 mètres
- - Ecole primaire publique Carnot ANNECY à 373 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de Novel
Adresses Avenue de Novel
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de Novel, classées par tranches de numéros.
