48 Avenue des Romains, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Avenue des Romains, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1929, situé dans le quartier Vernet.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Annecy à 260 mètres
- - Annecy à 1119 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée d'Annecy Academy à 981 mètres
- - Lycée général L Berthollet à 981 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 293 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Romains ANNECY à 207 mètres
Ventes au 48 Avenue des Romains
Une vente a été recensée au 48 Avenue des Romains. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Avenue des Romains
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Avenue des Romains, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Avenue des Romains
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Avenue des Romains complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Avenue des Romains à Annecy
Le loyer moyen estimé au 48 Avenue des Romains est de 21.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.99 € à 25.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.62 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a augmenté de 5.38 % sur 1 an et augmenté de 0.76 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.
