Avenue des Romains, 74370 Annecy
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue des Romains, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 5 577 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 43 adresses d'habitat collectif et 14 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue des Romains dans son marché local
Prix Avenue des Romains par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 452 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue des Romains se situe 2.29 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 27.39 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue des Romains à Annecy
Le loyer moyen estimé Avenue des Romains est de 21.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.97 € à 24.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.15 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 0.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue des Romains
Les ventes enregistrées Avenue des Romains témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 86 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue des Romains
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courier à 199 mètres
- - Annecy à 449 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale d'Annecy-le-Vieux à 2085 mètres
- - Collège Raoul Blanchard à 255 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 865 mètres
- - Lycée général L Berthollet à 319 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 502 mètres
- - Ecole primaire publique Carnot ANNECY à 98 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue des Romains
Adresses Avenue des Romains
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue des Romains, classées par tranches de numéros.
