25 Boulevard de la Corniche, 74370 Annecy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Boulevard de la Corniche, affiche un prix moyen de 9 143 €/m², identique à celui du n°27 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 25 Boulevard de la Corniche, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Marquisats.
2 niveaux - 1 logement - 139 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colmyr à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel à 1129 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1273 mètres
- - Lycée général et technologique privé saint michel à 1124 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Boulevard de la Corniche
Aucune vente n'a été recensée au 25 Boulevard de la Corniche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Boulevard de la Corniche
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 25 Boulevard de la Corniche. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard de la Corniche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard de la Corniche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Boulevard de la Corniche dans son marché local
Prix du 25 Boulevard de la Corniche par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Corniche, le prix moyen des maisons s'établit à 9 143 €/m². Avec un prix moyen de 9 143 €/m², le 25 Boulevard de la Corniche se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 25 Boulevard de la Corniche par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 7 281 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Boulevard de la Corniche se situe 25.57 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 73.56 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a augmenté de 5.18 % sur 1 an et augmenté de 0.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 457 150 € au 25 Boulevard de la Corniche à Annecy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 22 858 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 11 429 € en assurant vous-même les visites, ou 5 714 € si le professionnel les prend en charge.
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